Yerel perspektif
İzmir’in ilçe ve bölge dinamiklerini, taşınmazın kullanım amacıyla birlikte okumak.
İZMİR · KARŞIYAKA · 38°25′ N / 27°08′ E
YEREL BİLGİ / STRATEJİK BAKIŞ
İzmir’i
doğru okuyun.
Gayrimenkul, arsa ve proje geliştirme kararlarında; bölgeyi, ihtiyacı ve doğrulanabilir bilgiyi aynı çerçevede buluşturun.
Ersin SuerASİSST Gayrimenkul & İnşaat
FIELD NOTE / 01İZMİR · TR
ES / 01
İZMİR MERKEZLİKarar. Bağlam. Süreç.
38.4189° N27.1287° E
GAYRİMENKUL · ARSA · PROJE GELİŞTİRME
AŞAĞI KAYDIRIN
01 / 05
ÇALIŞMA İLKESİ
İlan göstermekten önce, doğru kararı destekleyen resmi ve yerel bilgiyi bir araya getiririz.
Nasıl çalışırız? ↗01YAKLAŞIM
ERSIN SUER / ASİSST
İlk sorumuz
“neresi?” değil,
“neden?”
Bir gayrimenkul kararı; yalnızca konumdan veya görünen özelliklerden ibaret değildir.
İzmir merkezli çalışmamızda kullanım amacı, bölgesel dinamikler, resmi kaynaklar, uygulanabilir seçenekler ve süreç gerekliliklerini birlikte ele alırız. Beklentiyi netleştirir, belirsiz noktaları görünür kılar ve sonraki adımları planlarız.
ERSIN SUERASİSST · GAYRİMENKUL & İNŞAAT
Kanıta dayalı değerlendirme
Kaynağı, tarihi ve sınırı belli bilgiyi karar çerçevesine katmak.
Açık iletişim
Kapsamı, belirsizlikleri ve izlenecek adımları en baştan konuşmak.
02ÇALIŞMA ALANLARI
Doğru uzmanlık,
doğru soruda başlar.
Her proje farklıdır. Hizmetin kapsamı, ilk görüşmede ihtiyaç ve doğrulanabilir bilgiye göre netleştirilir.
⌁
Arsa & arazi
danışmanlığı
Konum, kullanım amacı, planlama verileri ve temel risk başlıklarıyla seçenekleri değerlendirme.
Bu alanı konuşun ↗⌂
Konut
danışmanlığı
Yaşam ihtiyacı, lokasyon ve bütçe çerçevesinde konut seçeneklerini karşılaştırma.
Bu alanı konuşun ↗▤
Ticari
gayrimenkul
İşletme ihtiyacı ve kullanım senaryosuna göre ticari alanları değerlendirme.
Bu alanı konuşun ↗⌗
Proje
geliştirme
Arsa, ihtiyaç, uygulanabilirlik ve paydaş beklentileri için ön değerlendirme.
Bu alanı konuşun ↗◫
İnşaat &
tadilat
İş kapsamı, gereksinimler ve uygulama sürecinin koordinasyonu.
Bu alanı konuşun ↗⌖
Bölge & imar
araştırması
Resmi kaynaklardan erişilebilen bölge verileri, plan notları ve konum bağlamı.
Araştırmayı aç ↗YATAY KAYDIRIN / SÜRÜKLEYİN
FIELD / İZMİR38°25′ N27°08′ E
İZMİR
YEREL BİLGİSTRATEJİK BAKIŞ
03COĞRAFİ ODAK
İZMİR / TÜRKİYE
Bir şehri anlamak,
haritada bir nokta
bulmaktan fazlası.
Çalışma odağı İzmir’dir. Karşıyaka merkezli yaklaşım; Bayraklı, Bornova ve Menemen başta olmak üzere ihtiyaca göre çevre ilçelere uzanır.
KarşıyakaBayraklıBornovaMenemenİzmir
İzmir araştırma merkezine geçin ↗
04ARAŞTIRMA VE VERİ MERKEZİ
İZMİR / 30 İLÇE / KANIT SETİ
Veriyi görün.
Sınırlarını da.
İzmir’in ilçe nüfusları ve raylı sistem envanterini kaynakları, gözlem tarihleri ve hesaplama yöntemiyle birlikte inceleyin.
İLÇE VERİSİ / CANLI FİLTRE
Tam veri gezgini ↗İlçeyi seçin, göstergeleri inceleyin.
2025 nüfusu—
Binde büyüme*—
Raylı durak—
Metro — İZBAN — Tramvay —
* Binde büyüme, ln(2025 nüfusu / 2024 nüfusu) × 1000 formülüyle hesaplanan yazar değeridir; TÜİK’in yayımladığı resmî büyüme serisi değildir. İstasyon sayısı yürüme erişimi veya gayrimenkul değer etkisi değildir. Veri; fiyat, kira, gerçekleşmiş işlem veya getiri içermez.
Araştırma merkezini aç ↗KAYNAKLAR: TÜİK ADNKS 2024–2025 · İzBB Açık Veri / CC BY 4.0 · OpenStreetMap / ODbL
RAYLI VERİ TARİHİ: İZBAN 08.11.2022 · METRO / TRAMVAY 19.04.2024
RAYLI VERİ TARİHİ: İZBAN 08.11.2022 · METRO / TRAMVAY 19.04.2024
ÜCRETSİZ / API ANAHTARI GEREKTİRMEZ
İzmir Veri Asistanı
İlçe nüfusları, raylı sistem kayıtları, belediye meclis kararları ve imar planı duyuruları hakkında doğal dille sorun. Nüfus ve raylı sistem yanıtları doğrulanmış araştırma verisine dayanır; meclis ve imar sorguları resmî belediye arşivlerine yönlendirilir.
Veri kontrol ediliyor
30 ilçe2024–2025 nüfus112 istasyon kaydı1.637 imar duyurusu*6 dönüşüm referansıKaynaklı yanıt
Merhaba, ben İzmir Veri Asistanı.
Örneğin “Karşıyaka'nın nüfusu kaç?”, “İmar planı duyurularını aç”, “Meclis kararları ve komisyon raporlarını aç” veya “İzmir kentsel dönüşüm referansları neler?” diye sorabilirsiniz.
* İmar ve meclis kararları için resmî belediye arşivlerine yönlendirme yapılır; tam karar metni ve yürürlük bilgisi resmî kayıttan doğrulanmalıdır.Araştırma verisi doğrulanıyor…Yapay zekâ API'si kullanılmaz · Lisans teyidi gereken imar katmanı yalnızca önizlemede
05ÇALIŞMA SÜRECİ
Bir sonraki adım
net olmalı.
İlk temas noktasından takip sürecine kadar, kapsam ve beklentiler birlikte netleştirilir.
DISCOVERY
↗Tanışma & ihtiyaç
Talep, zamanlama, öncelikler ve karar kriterleri dinlenir.
ASSESSMENT
↗Ön değerlendirme
Mevcut bilgiler, lokasyon ve doğrulanması gereken noktalar belirlenir.
ROADMAP
↗Seçenekler & yol haritası
Uygun seçenekler ve gerekli sonraki adımlar planlanır.
FOLLOW-UP
↗İletişim & takip
Bilgi akışı ve koordinasyon açık tutulur.
ASİSST / İZMİR
Doğru soruyla
başlayalım.
Arsa, konut, ticari gayrimenkul veya proje geliştirme başlığında ihtiyacınızı paylaşın. İlk görüşmede kapsamı ve doğrulanması gereken noktaları netleştirelim.
WhatsApp üzerinden görüşün ↗